3989 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 126 m² · constr. 1977 · terrain 5 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391049686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
31084391049686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 437 $ Poids 0 % |
| 2 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 262 622 $ Poids 0 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 374 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 221 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 4.4 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 115 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 151 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.