11 Chemin MONTS · Thetford Mines
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 125 m² · constr. 1982 · terrain 2 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391054204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
31084391054204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 683 $ Poids 0 % |
| 2 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 267 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 380 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 224 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 114 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 151 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 256 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 257 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 257 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 208 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 346 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.