3681 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 105,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 214 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391054859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
31084391054859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 368 190 $ Poids 0 % |
| 2 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 259 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 107 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 250 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 335 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 249 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 353 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 882, rue Carrier, Thetford Mines 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 74 500 $ (795 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 290 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 101 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.