3705 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391055926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
31084391055926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 375 $ Poids 0 % |
| 2 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 412 $ Poids 0 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 835, Rue Falardeau, Thetford Mines 2024-02-29 · 3.7 km · Vendu 163 500 $ (1 504 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 824 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 220 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 194 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 882, rue Carrier, Thetford Mines 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 74 500 $ (795 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 290 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 97 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 343 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.