3777 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 8 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 425,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 91 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391056256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
31084391056256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 610 $ Poids 0 % |
| 2 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 228 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 177 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 882, rue Carrier, Thetford Mines 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 74 500 $ (795 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 290 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +4 843 $ | 93 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 220 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 291 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.