3637 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
138 400 $
Autre · 1 039 $/m² · 133,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 55 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391064124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
31084391064124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 867 $ Poids 0 % |
| 2 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 954 $ Poids 0 % |
| 3 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 334 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 285 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 724, Rue Tanguay, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 435 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 118 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 155 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.