3421 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
462 600 $
Autre · 2 401 $/m² · 192,7 m² · constr. 2012 · terrain 229 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 600 m²
Frontage
333,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 369 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391094324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
31084391094324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 682 $ Poids 0 % |
| 2 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 552 509 $ Poids 0 % |
| 3 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 244 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.