4209 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 3 165 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 28 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 900 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391134003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
31084391134003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.