2100 Rue CAOUETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
323 700 $
Autre · 1 217 $/m² · 266 m² · constr. 1966 · terrain 61 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 700 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400440047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
31084400440047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1047, rue Mooney, Thetford Mines 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 357 000 $ (1 626 $/m²) 219,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 290 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 706 $ Poids 7 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 960 $ Poids 5 % |
| 3 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 316 491 $ Poids 2 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 419 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 135-139, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (614 $/m²) 239,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 196 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 198 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (3 780 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +196 805 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 268 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.