Rue CAOUETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
166 400 $
Autre · terrain 102 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 695,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400473089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31084400473089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 999 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 44 % |
| 2 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 652 $ Poids 44 % |
| 3 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 196 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 992 $ Poids 22 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 20 % |
| 7 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 18 % |
| 8 | 87, rue Bonneville, Thetford Mines 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 135 700 $ (1 645 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 033 $ Poids 14 % |
| 9 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, Rue Bonneville, Thetford Mines 2024-04-09 · 982 m · Vendu 115 000 $ (1 401 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 239 $ Poids 11 % |
| 11 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 10 % |
| 12 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.