101 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
191 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 743 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 85 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400501274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
31084400501274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 323 651 $ Poids 2 % |
| 2 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 168 $ Poids 2 % |
| 3 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 142 $ Poids 1 % |
| 4 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 215 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 849 $ · Ajust. superficie −64 454 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-01-09 · 2.6 km · Vendu 91 699 $ (588 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 401 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 108 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 370-372, Rue Houle, Thetford Mines 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (933 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 925 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 186 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.