1102 Rue ANITA-DION · Thetford Mines
Valeur estimée
257 700 $
Autre · 1 509 $/m² · 170,8 m² · constr. 1996 · terrain 7 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 766,9 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400506134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
31084400506134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 742 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 320 445 $ Poids 71 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 568 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 767 $ Poids 46 % |
| 3 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 085 $ Poids 17 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 999 $ Poids 16 % |
| 5 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 652 $ Poids 14 % |
| 6 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 381 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 377 439 $ Poids 14 % |
| 7 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 622 $ Poids 12 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 603 $ Poids 11 % |
| 9 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 288 431 $ Poids 11 % |
| 10 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 621 $ Poids 9 % |
| 11 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 040 $ Poids 9 % |
| 12 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 755 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.