1104 Rue ANITA-DION · Thetford Mines
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 110,4 m² · constr. 1995 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400507640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
31084400507640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 596 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 816 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 067 $ Poids 54 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 676 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 345 125 $ Poids 53 % |
| 6 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 328 $ Poids 43 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 298 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 149 508 $ Poids 36 % |
| 9 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 372 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 241 $ Poids 31 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 378 301 $ Poids 31 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 558 $ Poids 26 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 257 048 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.