1090 Rue LOISIRS · Thetford Mines
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 82,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 105 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400507965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
31084400507965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 112 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 562 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 131 491 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 536 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −655 $ | 135 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 517 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +673 $ | 143 674 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 302 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 120 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 406 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 141 496 $ Poids 54 % |
| 8 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 46 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 127 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, rue Bonneville, Thetford Mines 2024-07-19 · 522 m · Vendu 135 700 $ (1 645 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 333 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 162 947 $ Poids 29 % |
| 10 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 506 m · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 222 545 $ Poids 24 % |
| 11 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 313 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 416 $ Poids 21 % |
| 12 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 189 577 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.