1085 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 168 m² · constr. 1960 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400508036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31084400508036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 537 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 272 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 380 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 617 $ Poids 53 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 048 $ Poids 21 % |
| 4 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 188 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 318 $ Poids 16 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 224 367 $ Poids 14 % |
| 6 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 129 $ Poids 9 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 318 258 $ Poids 8 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 215 522 $ Poids 7 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 285 309 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.