1069 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
163 700 $
Autre · 401 $/m² · 408,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400509021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
31084400509021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±428.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 205 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 33 % |
| 2 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 402 659 $ Poids 10 % |
| 3 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 453 257 $ Poids 5 % |
| 4 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 414 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 375 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 488 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 336 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie +75 491 $ · Ajust. âge +18 118 $ | 467 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 346 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 334 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.