1053 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 83,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400509356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
31084400509356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 126 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 762 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 126 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 743 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 130 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 720 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 138 607 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 494 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 116 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 194 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 136 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 197 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 123 427 $ Poids 43 % |
| 9 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 327 m · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 215 073 $ Poids 27 % |
| 10 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 183 208 $ Poids 27 % |
| 11 | 87, rue Bonneville, Thetford Mines 2024-07-19 · 730 m · Vendu 135 700 $ (1 645 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 333 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 157 746 $ Poids 26 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 298 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 243 361 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.