1039-1045 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 1 558 $/m² · 226 m² · constr. 1960 · terrain 1 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400509519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
248616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
31084400509519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 337 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 455 $ Poids 33 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 432 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 322 003 $ Poids 24 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 816 $ Poids 15 % |
| 4 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 299 012 $ Poids 11 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 247 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 663 $ Poids 8 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 100 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 600 $ Poids 8 % |
| 7 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 315 $ Poids 6 % |
| 8 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +18 118 $ | 387 955 $ Poids 5 % |
| 9 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 593 391 $ Poids 5 % |
| 10 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 107 $ Poids 5 % |
| 11 | 370-372, Rue Houle, Thetford Mines 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (933 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 234 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.