1025 Rue LOISIRS · Thetford Mines
Valeur estimée
340 400 $
Autre · 2 830 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 8 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400519602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
31084400519602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 358 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 291 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 109 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 285 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 209 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 542 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 330 626 $ Poids 47 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 576 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 200 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 363 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 214 151 $ Poids 35 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 615 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 247 212 $ Poids 35 % |
| 9 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 363 939 $ Poids 31 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 892 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 777 $ Poids 26 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 255 770 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.