1018 Rue LOISIRS · Thetford Mines
Valeur estimée
189 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 110 $/m² · 90 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400529422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
31084400529422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 257 816 $ Poids 3 % |
| 2 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 686 $ Poids 2 % |
| 3 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 304 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 243 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 220 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −53 882 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 285 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.