1104 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 149,8 m² · constr. 1946 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 100 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400529834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
31084400529834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 295 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 201 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 600 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 443 $ Poids 73 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 696 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 247 747 $ Poids 30 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 368 $ Poids 26 % |
| 5 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 224 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 320 084 $ Poids 23 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 199 781 $ Poids 23 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 384 $ Poids 22 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 976 $ Poids 14 % |
| 9 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 478 $ Poids 12 % |
| 11 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 118 182 $ Poids 12 % |
| 12 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 362 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.