18 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 927 $/m² · 94,4 m² · constr. 1976 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 70 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400536446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
31084400536446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 235 776 $ Poids 3 % |
| 2 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 265 112 $ Poids 3 % |
| 3 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 308 645 $ Poids 1 % |
| 4 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 247 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 223 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 294 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 163 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 465-469, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 560 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −43 848 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 1105-1107, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (823 $/m²) 151,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −42 210 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 204 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.