21 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
186 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 745 $/m² · 106,9 m² · constr. 1978 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400536753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
31084400536753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 395 $ Poids 7 % |
| 2 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 320 669 $ Poids 5 % |
| 3 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 279 053 $ Poids 4 % |
| 4 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 475 $ Poids 4 % |
| 5 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 234 509 $ Poids 3 % |
| 6 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 594 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.