1107 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400539197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
31084400539197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 56 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 305 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 478 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 188 133 $ Poids 64 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 630 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 309 494 $ Poids 54 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 341 684 $ Poids 45 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 202 312 $ Poids 44 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 261 612 $ Poids 43 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 352 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 155 858 $ Poids 37 % |
| 10 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 267 $ Poids 34 % |
| 11 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 20 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 272 498 $ Poids 32 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 240 613 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.