1095 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 87 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400539495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
31084400539495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 245 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 820 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 130 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 387 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 120 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 390 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 140 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 273 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 775 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 135 567 $ Poids 58 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 496 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 169 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 769 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 143 711 $ Poids 50 % |
| 10 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 349 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 127 037 $ Poids 38 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 307 697 $ Poids 37 % |
| 12 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 466 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 184 240 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.