1089 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
191 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 516 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 75 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400539633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
31084400539633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 250 795 $ Poids 24 % |
| 2 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 243 $ Poids 23 % |
| 3 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 339 233 $ Poids 22 % |
| 4 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 335 $ Poids 12 % |
| 5 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 324 770 $ Poids 6 % |
| 6 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 293 207 $ Poids 5 % |
| 7 | 465-469, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 560 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 704 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.