3 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 79,2 m² · constr. 1968 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 68 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400547696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
31084400547696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 664 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 125 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 671 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 133 142 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 723 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 121 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 366 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 59 936 $ Poids 75 % |
| 5 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 782 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 602 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 245 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 112 473 $ Poids 55 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 599 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 132 218 $ Poids 41 % |
| 8 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 417 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 119 464 $ Poids 39 % |
| 9 | 87, rue Bonneville, Thetford Mines 2024-07-19 · 647 m · Vendu 135 700 $ (1 645 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 333 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −2 714 $ | 152 605 $ Poids 26 % |
| 10 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 177 140 $ Poids 25 % |
| 11 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 157 $ Poids 23 % |
| 12 | 943, rue Vachon, Thetford Mines 2024-07-02 · 570 m · Vendu 192 095 $ (2 132 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 615 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 208 249 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.