1 Rue BONNEVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 93,9 m² · constr. 1955 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400547838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31084400547838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 374 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 61 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 269 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 122 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 60 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 230 835 $ Poids 65 % |
| 5 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 662 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 160 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 747 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 597 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 134 189 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 688 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 132 702 $ Poids 51 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 175 431 $ Poids 40 % |
| 11 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 803 $ Poids 39 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 232 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 238 496 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.