1040 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 147,4 m² · constr. 1967 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400548481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
31084400548481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 493 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 219 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 809 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 260 890 $ Poids 61 % |
| 3 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 907 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 259 642 $ Poids 27 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 218 243 $ Poids 23 % |
| 5 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 432 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 345 138 $ Poids 22 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 624 $ Poids 22 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 574 $ Poids 22 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 295 681 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 284 153 $ Poids 13 % |
| 10 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 005 $ Poids 13 % |
| 11 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 123 330 $ Poids 13 % |
| 12 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 161 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.