1037-1039 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400548754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
31084400548754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 122 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 735 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 646 $ Poids 66 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 480 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 202 952 $ Poids 53 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 596 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 193 583 $ Poids 51 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 829 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 318 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 079 $ Poids 39 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 351 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 628 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −825 $ | 207 676 $ Poids 34 % |
| 10 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 820 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 741 $ Poids 30 % |
| 11 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 906 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 239 531 $ Poids 26 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 180 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 279 350 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.