970 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
186 300 $
Autre · 529 $/m² · 352,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 23 600 $ +115.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400556548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
31084400556548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 382 870 $ Poids 20 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 266 $ Poids 10 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 937 $ Poids 3 % |
| 4 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 293 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 3 % |
| 5 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −55 187 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 569 697 $ Poids 2 % |
| 6 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie +75 491 $ · Ajust. âge +25 667 $ | 474 646 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.