1033 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 134 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400600046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31084400600046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 242 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 234 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 557 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 190 977 $ Poids 68 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 333 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 314 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 229 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 72 536 $ Poids 54 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 178 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 205 185 $ Poids 52 % |
| 8 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 91 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 698 $ Poids 47 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 073 $ Poids 46 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 505 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 597 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 137 038 $ Poids 37 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 244 727 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.