1048 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 99,4 m² · constr. 1979 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400600140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
31084400600140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 270 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 172 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 70 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 593 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 185 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 334 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 760 $ Poids 65 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 151 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 152 966 $ Poids 60 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 388 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 305 383 $ Poids 59 % |
| 8 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 300 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 240 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 199 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 541 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 132 316 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 804 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 145 024 $ Poids 49 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 736 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.