1025 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400600239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31084400600239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 244 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 526 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 179 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 65 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 148 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 260 782 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 610 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 127 487 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 891 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 139 379 $ Poids 56 % |
| 9 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 326 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 294 827 $ Poids 50 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 156 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 193 743 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 872 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 144 005 $ Poids 44 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 325 558 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.