1040 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400600272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
31084400600272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 180 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 69 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 267 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 571 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 184 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 627 $ Poids 67 % |
| 6 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 381 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 303 024 $ Poids 58 % |
| 8 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 291 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 461 $ Poids 55 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 198 377 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 548 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 131 302 $ Poids 52 % |
| 11 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 821 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 143 862 $ Poids 49 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 271 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.