1026 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400600525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
31084400600525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 278 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 529 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 192 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 371 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 317 059 $ Poids 63 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 201 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 72 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 197 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 206 334 $ Poids 51 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 233 $ Poids 46 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 105 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 158 598 $ Poids 46 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 199 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 565 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 137 916 $ Poids 37 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 298 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 328 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.