1018 Rue ERIC · Thetford Mines
Valeur estimée
158 600 $
Autre · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 21 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400600657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
31084400600657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 783 $ Poids 67 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 165 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 863 $ Poids 66 % |
| 3 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 213 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 363 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 296 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 288 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 275 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 061 $ Poids 57 % |
| 8 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 508 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 190 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 831 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 140 231 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 852 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 135 272 $ Poids 50 % |
| 11 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 874 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 135 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 95 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.