1025 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400600793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
31084400600793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 193 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 202 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 404 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 248 208 $ Poids 58 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 313 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 481 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 239 957 $ Poids 41 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 165 $ Poids 26 % |
| 6 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 583 $ Poids 26 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 946 $ Poids 22 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 590 595 $ Poids 18 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 572 $ Poids 17 % |
| 10 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 218 751 $ Poids 14 % |
| 11 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +7 441 $ | 118 289 $ Poids 13 % |
| 12 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 223 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.