1236 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 106,2 m² · constr. 1964 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400601017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
31084400601017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 258 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 164 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 218 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 497 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 178 532 $ Poids 71 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 258 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 323 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 67 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 192 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 323 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 21 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 895 $ Poids 41 % |
| 11 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 228 386 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 687 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 130 910 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.