1222 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 122 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400601324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
31084400601324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 291 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 61 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 18 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 485 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 162 506 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 944 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 280 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 652 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 120 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 925 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 130 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 108 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 177 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 902 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 138 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 297 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 583 $ Poids 42 % |
| 12 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 178 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.