987 Rue BOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 123,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400601459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
31084400601459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 115 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 205 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 189 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 240 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 576 $ Poids 67 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 013 $ Poids 63 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 281 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 324 932 $ Poids 46 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 445 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 197 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 359 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 242 519 $ Poids 42 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 572 $ Poids 40 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 211 131 $ Poids 33 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 358 271 $ Poids 33 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 703 $ Poids 30 % |
| 12 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 251 539 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.