1216 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 1 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400601462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084400601462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 248 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 485 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 172 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 226 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 320 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 378 $ Poids 64 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 269 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 65 739 $ Poids 61 % |
| 7 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 186 916 $ Poids 54 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 41 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −625 $ | 143 626 $ Poids 53 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 312 746 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 629 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 129 407 $ Poids 42 % |
| 12 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 203 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.