1198-1200 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 160,8 m² · constr. 1952 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400601790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
31084400601790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 348 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 266 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 136 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 214 925 $ Poids 68 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 317 $ Poids 32 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 437 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 256 683 $ Poids 25 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 66 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 338 180 $ Poids 19 % |
| 7 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 679 $ Poids 16 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 901 $ Poids 12 % |
| 9 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 788 $ Poids 12 % |
| 10 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 435 $ Poids 11 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 423 $ Poids 9 % |
| 12 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +4 183 $ | 159 920 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.