1222 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 200,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400602583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
31084400602583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 241 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 310 073 $ Poids 51 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 064 $ Poids 26 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 189 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 689 $ Poids 20 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 99 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 259 912 $ Poids 20 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 082 $ Poids 9 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 243 881 $ Poids 7 % |
| 7 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 360 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 302 846 $ Poids 7 % |
| 8 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 194 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +57 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 398 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 359 195 $ Poids 5 % |
| 10 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 387 807 $ Poids 4 % |
| 12 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 588 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.