1237 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400602757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
31084400602757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 413 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 378 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 947 $ Poids 70 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 683 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 758 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 124 180 $ Poids 53 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 951 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 317 377 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 135 625 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 253 775 $ Poids 49 % |
| 10 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 283 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 286 956 $ Poids 48 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 96 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +825 $ | 189 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 140 296 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.