1259 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400603063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
31084400603063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 857 $ Poids 84 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 754 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 281 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 424 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 193 195 $ Poids 65 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 211 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 318 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 959 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 351 137 $ Poids 50 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 223 $ Poids 50 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 89 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 207 343 $ Poids 47 % |
| 9 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 964 m · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 247 284 $ Poids 41 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 174 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 159 676 $ Poids 38 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 757 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 238 564 $ Poids 34 % |
| 12 | 1101, rue Johnson, Thetford Mines 2024-10-03 · 493 m · Vendu 205 000 $ (2 081 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 278 752 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.