1255 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400603331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
31084400603331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 405 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +830 $ | 184 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 267 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 168 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 907 $ Poids 69 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 238 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 302 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 450 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 107 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 955 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 334 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 154 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 152 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 198 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 256 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 802 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 131 613 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.