1204 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 113,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 126 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400611098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
31084400611098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 577 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 264 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 253 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 222 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 398 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 182 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 343 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 904 $ Poids 59 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 499 $ Poids 47 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 331 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 136 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 197 090 $ Poids 45 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 97 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 152 025 $ Poids 36 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 233 571 $ Poids 35 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 741 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 929 $ Poids 34 % |
| 12 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 420 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 226 778 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.