989 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
532 000 $
Autre · 1 559 $/m² · 341,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400611492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
31084400611492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 532 $ Poids 30 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 692 $ Poids 17 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 782 $ Poids 5 % |
| 4 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 302 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 4 % |
| 5 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge +30 197 $ | 475 199 $ Poids 1 % |
| 6 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.