975 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 1 128 $/m² · 184,7 m² · constr. 1975 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 127 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400611724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
31084400611724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 380 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 303 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 576 $ Poids 28 % |
| 3 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 445 $ Poids 26 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 829 $ Poids 23 % |
| 5 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 302 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 491 $ Poids 21 % |
| 6 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 105 $ Poids 21 % |
| 7 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 542 687 $ Poids 19 % |
| 8 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 283 704 $ Poids 15 % |
| 9 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 269 $ Poids 15 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 223 $ Poids 15 % |
| 11 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 596 $ Poids 13 % |
| 12 | 370-372, Rue Houle, Thetford Mines 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (933 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 215 396 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.